5.24자 경향신문에서 펌-"부산에도 뉴타운시대 열렸다"

부산에도 뉴타운시대 열렸다

입력: 2007년 05월 24일 17:39:05

부산 영도 제1지구 118만㎡(약 36만평) 등 부산지역 4곳이 재정비 촉진 지구(일명 뉴타운)로 지정됐다. 부산시는 지난 23일 영도 제1지구를 비롯해 서구 충무지구, 금정구 서·금사지구, 부산진구 범전동 시민공원 주변 등 4개 사업지구를 재정비 촉진지구로 지정, 고시했다고 24일 밝혔다. 지난 23일 뉴타운으로 지정, 고시된 부산 영도구 봉래동, 신성동, 영선동 일대에 낙후된 건물들이 밀집해 있다. 시는 영도구 봉래·신선·영선동 일대의 영도 제1지구와 서구 충무·남부민·암남·초장동 일대 100만㎡(약 30만평), 금정구 서·금사·부곡동 일대 150만㎡(약 45만평)는 각각 주거지형 뉴타운으로 개발할 계획이다. 시민공원 주변 96만㎡(약 29만평)는 중심지형(상업 및 역세권)으로 개발된다. 이번 고시로 4개 지역은 재정비 촉진 계획이 결정될 때까지 건축 및 토지의 형질 변경 등 각종 개발행위가 제한된다. 또 토지거래허가 구역으로 지정돼 20㎡(약 6평) 이상 토지를 거래할 때는 관할 자치구의 허가를 받아야 한다. 4개 뉴타운 지역은 앞으로 지구별로 재정비 촉진 계획을 수립한 뒤 이에 따라 지역 주민들이 조합 등을 구성해 사업을 시행하게 된다. 시민공원 주변은 오는 11월까지 촉진 계획을 세우고, 충무지구는 내년 6월, 영도 제1지구는 내년 9월, 서·금사지구는 내년 12월까지 촉진 계획을 마련할 예정이다. 2009년부터 공사에 들어가 2020년 뉴타운 사업을 완료하는 것으로 계획이 잡혀 있다. 부산시 관계자는 “지금까지 소규모 단위로 정비사업을 진행하다보니 도로, 공원, 학교 등 기반시설을 제대로 갖추지 못해 종합적인 생활환경 개선에 한계가 있었다”며 “뉴타운 사업 활성화로 지역 주민의 전체적인 삶의 질이 향상되길 기대한다”고 말했다. 뉴타운 개발 사업은 과거 민간 주도의 개발이 도시기반시설을 고려하지 않은 채 개발이익을 우선시하면서 난개발로 이어진 문제점을 개선하기 위해 도입한 시가지 정비 사업이다. 단순한 도시 구조의 정비 및 개선에 머무는 것이 아니라 여러 계층과 세대가 함께 생활하고 도시 전체가 조화를 이루는 것이 목적이다. 주거지형(50만㎡ 이상)과 중심지형(20만㎡ 이상) 등 두 가지 유형이다. 주거지형은 노후 불량 주택과 건축물이 밀집한 지역의 환경 개선과 기반시설 정비 사업을 하는 것으로 민간중심사업으로 진행된다. 중심지형은 침체된 상업·공업지역이나 역세권 등으로 도시기능을 회복하기 위해 공공 지원형 민간사업으로 추진된다. 〈권기정기자 kwon@kyunghyang.com〉